Molenstraat 91 B

Deze fijne vrijstaande woning heeft 3 ruime slaapkamers en is verduurzaamd met 10 zonnepanelen.

De locatie is ideaal: nabij de Westgracht en de Beatrixstraat, op een steenworp afstand van het stadscentrum. De onlangs vernieuwde winkelstraat met wandelpromenade vormt het kloppende hart van de stad en biedt een breed scala aan winkels, horeca en faciliteiten.

Binnen enkele minuten ben je bij de zee, het historische Willemsoord of de Texelse boot. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, bewoners kunnen een parkeervergunning verkrijgen (€44,55 per jaar).

De woning zelf is zo goed als nieuw en is van alle wenselijke luxe voorzien.

De indeling is als volgt:

Ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein en een praktische vaste kast voor de wasmachine/wasdroger en omvormer voor de zonnepanelen.

De woonkamer is ruim en de grote raampartijen, voorzien van op maat gemaakte nieuwe shutters (april 2024), zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken met houtmotief front en natuurstenen blad is geheel nieuw (opgeleverd in februari 2024) en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische oven, vaatwasser en Quooker. In de trapkast is een extra draaikast geplaatst voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde tuin met een terras, waarboven een elektrisch zonnescherm is geplaatst, beplanting en een (fietsen)berging. Er is een achterom aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. Heerlijk aangenaam!

De trapopgang naar de verdieping is voorzien van PVC overzettreden. Dezelfde PVC vloer ligt op de eerste verdieping, wat voor eenheid zorgt. De overloop is voorzien van een inbouwkast met de WTW-installatie en er zijn 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een charmant Frans balkon (met hor en elektrisch screen op zonne-energie). De overige twee slaapkamers zijn ideaal als kinder- of werkkamers. De luxe badkamer, geheel gerenoveerd in februari 2024, is ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast, 2e vrijdragend toilet en inloopdouche met inklapbare douchewand. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en/of een designradiator.

De woning is vanuit de bouw in 2016 volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Ook zijn toen de 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit alles draagt bij aan lage stookkosten.

Deze moderne en ideaal gelegen woning wordt aangeboden met een richtprijs van €349.000,- en de aanvaarding is in overleg.