Zwanenbalg 1615

Royale vrijstaande villa met gastenverblijf, oprit voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde achtertuin aan het water.

Rustig wonen, maar op korte afstand van winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, golfbaan, strand en uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree met meterkast, vrijdragend toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is dat het geheel erg licht is dankzij de grote raampartijen. Een royale, U-vormige ruimte waarbij de gashaard werkt als roomdivider. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde een ruime keukenopstelling met schiereiland. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, keramische grillplaat, afzuigkap, koelkast met 0-graden zone, vaatwasser, oven en magnetron. De keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd en de kastfronten zijn opnieuw gespoten waardoor de keuken weer een eigentijdse uitstraling heeft. Aansluitend een praktische bijkeuken met toegang tot het gastenverblijf, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, de CV ketel (2019) met extra capaciteit i.v.m. de 3 badkamers en zoneregeling voor aparte temperatuurregeling op de beneden- en bovenverdieping en het gastenverblijf.

De garage is omgebouwd tot een gastenverblijf dat via een eigen ingang te bereiken is. Het beschikt over een zitgedeelte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een apart slaapgedeelte, een keukenblok en sanitair (wastafel, douchecabine en vrijdragend toilet).

Via openslaande deuren in de keuken en een deur in de bijkeuken is de fraai aangelegde achtertuin toegankelijk.

De villa met een totale woonoppervlakte van 216 m2 is gelegen op een ruim perceel van 676 m2 en dit resulteert in een brede oprit voor meerdere auto’s en een goed formaat tuin op het zuidoosten. De onderhoudsarme achtertuin ligt aan het water en is in 2016 onder architectuur opnieuw aangelegd met diverse terrassen en beplanting. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig en beschikt het huis rondom over verlichting op lichtsensoren en een laadpaal van 11kW.

Op de 1e verdieping, die in 2019 geheel voorzien is van een nieuwe pvc vloer, bevinden zich een ruime overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een tussenruimte als sportkamer met zonnebank en infraroodsauna. De hoofdslaapkamer voelt als een luxe hotelkamer dankzij de strak gestucte wanden, inbouwspots, walk-in closet en badkamer en-suite (2019). De badkamer en-suite is ingericht met een handdoekradiator, wastafelmeubel, spiegelverwarming en een zeer ruime inloopdouche.

Ook de overige slaapkamers op deze verdieping zijn licht en van goed formaat. De tijdloze badkamer met vloerverwarming is extra ruim en licht dankzij de dakkapel. De inrichting is volledig te noemen met een dubbele wastafel, spiegelverwarming, vrijdragend toilet, doucheruimte, whirlpool, designradiator, ingebouwde speakers en mechanische ventilatie.

De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Een ruime voorzolder met voldoende bergruimte en aansluitend een ruime (slaap-/werk)kamer.

Kortom: deze villa biedt veel woongenot waarbij het gastenverblijf als B&B kan worden benut. De villa beschikt over een alarminstallatie (meldkamer geschikt) en er is glasvezel internet aanwezig.

De villa wordt aangeboden met een richtprijs van € 700.000,-.