Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, HR++glas
Dak materialen: Bitumineuze dakbedekking
Tuin: Achtertuin
Berging / schuur: Aangebouwde stenen berging, Vrijstaande houten berging
Parkeerfaciliteiten: Openbaar parkeren
Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers (type kwadrantwoning) met kunststof kozijnen is in een kindvriendelijke woonomgeving met alle wenselijke voorzieningen op wandel- en fietsafstand gelegen. Ook een basisschool, sportvoorzieningen en speeltuin liggen op loopafstand.
Privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning door de beschutte ligging. Aan de voorzijde van de woning aan aangebouwde stenen (fietsen-)berging. Dit is ook de perfecte plek om beschut te genieten van de ochtendzon.
De indeling van de woning is als volgt:
Ruime entree met meterkast, luxe vrijdragend toilet (vernieuwd in 2019), trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.
De woonkamer is tuingericht, heeft gestucte wanden en kunststof openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar dankzij de diepte kun je volop van de zon genieten. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van solide hout-beton schuttingen. Daarnaast is de houten tuinberging opgeknapt met nieuwe Zweedse rabatplanken.
Door naar de verdieping: op de 1e verdieping tref je 2 slaapkamers van goed formaat, de badkamer en een vaste kast op de overloop. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, 2e toilet en douche-bad combinatie. De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd.
De 2e verdieping is via vaste trap bereikbaar. Hier zijn nog eens 2 ruime slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en het witgoed gelegen. Boven één van de slaapkamers nog een luik voor extra bergruimte en in de grote slaapkamer een wastafel.
Kortom: de ideale gezinswoning, niet alleen qua woning, maar ook zeker qua locatie! Daarnaast is de woning verduurzaamd middels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en bodemisolatie. De cv-ketel is in 2020 geïnstalleerd. Deze verbeteringen dragen ook bij aan lage stookkosten.
De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 299.000,- k.k. en de gewenste aanvaarding is uiterlijk 14 april 2025.
Wil je meer informatie over dit pand of een bezichtiging plannen? Vul het formulier in en wij nemen contact met je op.
Warnars Den Helder
beatrixstraat 94 | 1781ER | Den Helder
Warnars Julianadorp
Schoolweg 12 | 1787AW | Julianadorp
