Hertzogstraat 64

Wat een heerlijke stadswoning met een verrassend grote tuin op het zuiden!

Op de voorkant alleen al wordt je al verliefd. De woning is goed onderhouden, zo is er in 2007 een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht op de begane grond, zijn de muren voorzien van isolatie en de plafonds. Het hoofddak is 7 jaar geleden vervangen en het dak van de aanbouw vorig jaar.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en de houten kozijnen zijn in goede staat. Alles voorzien van dubbele beglazing met een goede isolatiewaarde. Alleen de entree heeft nog raam van enkel glas.

Vanuit de entree door de mooie voordeur kom je in de hal. Trapopgang met hieronder bergruimte en het toilet.
Toegang tot de doorzon woonkamer. Heerlijk licht en voorzien van gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht naar voren en de tuindeuren aan de achterzijde geven zicht op de lange achtertuin.

Half open keuken welke geplaatst is in 2025 is luxe uitgevoerd en heeft een koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap, gaskookplaat, Quooker en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met de opstelling van het witgoed en de CV ketel (’24).
Deur naar de tuin.

Op de verdieping aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan 1 met sfeervolle erker. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer. De hoofslaapkamer heeft een airco en een vaste kledingkast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en afzuiging.
De woning heeft tevens rolluiken aan de achterzijde.

De tuin is heerlijk zonnig en voorzien van mooie bestrating. Achterin een onderhoudsvriendelijke berging. De woning is achterom bereikbaar via de steeg.
De zonnepanelen (’23) op het dak zorgen mede voor lagere energiekosten.
De zijgevel is geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk in 2013.

Kortom een topper!!