1e Vroonstraat 77

Deze fijne woning met betonnen vloeren en 3 slaapkamers heeft een gunstig energielabel B en is in het centrum van Den Helder gelegen. Onder andere de dijk en het strand bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree met meterkast, keurig vrijdragend toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van losse apparatuur en kan naar eigen wens worden aangepast.

Op de 1e verdieping tref je een ruime overloop en 3 slaapkamers. De deuren op de verdieping zijn allemaal vernieuwd. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchehoek en wasmachine aansluiting.

De zolderverdieping is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar en biedt op dit moment veel bergruimte en is voorzien van 2 dakvensters.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Houten tuinberging en achterom aanwezig. Geen smalle steeg maar een brede doorgang, waardoor deze prima geschikt is voor bijvoorbeeld een scooter.

De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en circa 1,5 jaar geleden is er aan de voorzijde gedeeltelijk HR++ beglazing geplaatst en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook zijn de dakgoten aan de voorzijde toen vernieuwd.

Wil je extra (woon)ruimte creëren? Dat kan middels het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde op de 1e verdieping. Ook het realiseren van een vaste trap naar zolder behoort tot de mogelijkheden. Is je interesse gewekt? Wij leiden je graag rond!

De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 175.000,- en de gewenste aanvaarding is vanaf maand 2024.

Let op: hier geldt een zelfbewoningsplicht vanuit de gemeente Den Helder.