Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR++glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Berging / schuur: Vrijstaande stenen berging
Parkeerfaciliteiten: Openbaar parkeren
Bijzonderheden: Zonnepanelen, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning op een fijne plek in Den Helder? Dan is Clematisstraat 33 precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde eengezinswoning combineert strak wooncomfort met duurzaam woonplezier én een heerlijke ligging dicht bij duinen en strand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is ook op het gebied van verduurzaming aangepast. Zo is er vloerisolatie aangebracht, gedeeltelijke gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en HR-beglazing. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een gelijkmatige warmte en een laag energieverbruik. In 2024 zijn bovendien 9 zonnepanelen geplaatst van maar liefst 480 Wp per paneel – klaar voor de toekomst dus!
De indeling van de woning is als volgt:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, ruim toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van gestucte wanden, een gestuct plafond en vloerverwarming: altijd aangenaam warm. De harmonicapui aan de achterzijde verbindt binnen moeiteloos met buiten – ideaal voor lange zomeravonden of gewoon lekker veel licht.
De luxe open keuken uit 2022 is een echte eyecatcher: voorzien van een kastenwand en een schiereiland. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat (90 cm breed!), afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron, oven en vaatwasser.
De achtertuin is netjes aangelegd (2019) en achterin staat een vrijstaande stenen berging: perfect voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is de voortuin in 2021 opnieuw aangelegd.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal met hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek en handdoekradiator. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder toegankelijk. Hier hangt ook de cv-ketel (Intergas CW4, 2023)
De woonomgeving:
Clematisstraat 33 ligt in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van de duinen en het strand. Ook winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de fiets sta je zo in het centrum van Den Helder en via de goede uitvalswegen rijd je vlot richting Julianadorp of bijvoorbeeld Alkmaar.
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 300.000,- k.k.
Wil je meer informatie over dit pand of een bezichtiging plannen? Vul het formulier in en wij nemen contact met je op.
