Hendrik Broertjesstraat 9

Heerlijk ruime gezinswoning met een ligging kijkend richting het grote speeltuintje en groen.

Parkeergelegenheid volop aanwezig in de ruim opgezette straat.

Via de voortuin betreedt je de woning met de hal en tussendeur. In de hal ruimte voor de jassen en de meterkast.
Vervolgens het moderne toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Trapopgang en onder de trap een diepe bergkast.
Deur naar de lichte doorzon woonkamer. De woonkamer heeft aan de voor en achterzijde grote raampartijen dus veel lichtinval. Leuke elektrische inbouwhaard en op de vloer ligt een houten vloer.

De halfopen keuken is ingericht met een hoekopstelde inbouwkeuken welke deels nieuw gewrapt is. De inbouwapparatuur is als volgt: koelkast, vrieskast, afzuigkap, elektrische oven en keramische kookplaat en een vaatwasser. Vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gelegen beide met vaste kasten. De derde slaapkamer is ook mooi ruim en deze geeft toegang tot het balkon. Strak gestuukte wanden en op de vloer ligt laminaat.
De eveneens moderne badkamer heeft een douchecabine, ligbad, 2e vrijdragend toilet, wastafel en een gestuukt plafond.

Vaste trap naar de riante bergzolder. Op de voorzolder de opstelling van het witgoed en de CV ketel (’23).
Vervolgens de 4e slaapkamer over de gehele diepte met een dakkapel aan de achterzijde. Extra opbergruimte onder de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het oosten en diep genoeg voor lekker te kunnen genieten van de zon. Stenen berging en een achterom.

De woning telt 10 zonnepanelen geplaatst in 2024. Deze zijn geleased.
Energielabel is C maar is opgemaakt voordat de gevel is geïsoleerd en de zonnepanelen en dubbele beglazing is veranderd.

De woning is scherp geprijsd en je kan nog je eigen wensen doorvoeren in verdere modernisering.
Ideale woning ook voor gezinnen met kinderen i.v.m. de ligging.

De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 350.000,- k.k.