Praamstraat 157

In een kindvriendelijke woonomgeving staat deze fraaie tussenwoning met kunststof kozijnen, een grote carport waar 2 auto’s onder geparkeerd kunnen worden, een ruime berging en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op korte afstand zijn alle wenselijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig.

De woning is voorzien van HR++ beglazing, muurisolatie en dakisolatie, wat bijdraagt aan lage stookkosten.

Via de keurig betegelde voortuin betreed je de woning. De indeling van de woning is als volgt:

Ruime hal met meterkast, vrijdragend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Grote raampartijen, strak gestucte wanden en een fraaie pvc-vloer kenmerken deze verdieping. De moderne keuken met stenen werkblad is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron.

De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming; heerlijk aangenaam!

De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin is omheind middels hout/beton schuttingen en via een achterom bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct en de radiatoren zijn vernieuwd. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over de originele vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche, 2e vrijdragend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De kunststof kozijnen zijn allemaal voorzien van een kiep-kantel systeem met horren: erg praktisch!

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer extra licht en ruim zijn. Op de voorzolder zijn knieschotten van steigerhout gerealiseerd en in de wasruimte bevindt zich de aansluiting van de wasmachine/wasdroger en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatiebox.

Op de eigen oprit kunnen twee auto’s worden geparkeerd en hier bevindt zich ook een ruime (fietsen-)berging.

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 335.000,- en de gewenste eigendomsoverdracht is vanaf eind februari 2025.