Waalstraat 55

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking en heerlijke tuin.

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te klussen direct kunt genieten? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is tot in de puntjes verzorgd en smaakvol afgewerkt.

Bij binnenkomst valt direct de sfeer op. Mooie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds. In de hal de meterkast (22) voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, kookgroep voor inductie koken en groep voor de zonnepanelen. Het toilet met vrijdragend closet en hiernaast de kelderkast waarbij je via een trap in een ruime droge kelder komt.

Heerlijk lichte woonkamer door het grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is een hoogglans witte inbouwkeuken met koel-/vrieskast, combimagnetron (’25), vaatwasser (’24), inductiekookplaat (’24), afzuigkap en Quooker (’22). Nieuwe deuren naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. In alle kamers is bekabeld internet en coax aansluiting aanwezig. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een handdouche als een stortdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Praktische bergruimte voor de handdoeken etc.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met betonnen vloer. Hier is een extra kamer gerealiseerd met dakraam, ideaal als vierde (kinder) slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie uit 2022 en is in de gehele woning het glas vervangen voor HR++ glas.

Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig en de vloer is in 2023 voorzien van isolatie. Tevens is het dak geïsoleerd en de spouwmuur.

De verzorgde voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating en mooie strakke plantenbakken en een gezellig zitplek in de avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Daarnaast is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm en worden de luxe rolgordijnen, vitrages en overgordijnen meegeleverd.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van deze prachtige woning.

De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 310.000,= k.k.